近日,位于太原的绿地城多位业主反馈,开发商指定的不动产证代办公司(山西诚万嘉房产经纪有限公司),把业主缴纳的契税和代办费卷跑了,但是证没办下来!根据南方周末的报道,这家收取业主代办费的公司是开发商指定的一家房地产经纪公司。业主去找开发商,开发商说自己没有责任。业主损失了代办费、契税款不说,更为严重的..
13466842245 立即咨询发布时间:2024-01-27 热度:193
近日,位于太原的绿地城多位业主反馈,开发商指定的不动产证代办公司(山西诚万嘉房产经纪有限公司),把业主缴纳的契税和代办费卷跑了,但是证没办下来!
根据业主提供的通讯记录、转账记录均显示,收款账户为山西诚万嘉房产经纪有限公司法定代表人的个人账户
根据绿地城的一名业主介绍,所谓的“指定”,除了开发商以及物业的口头和书面通知外,还包括把这项要求写进了购房条款。他提供的购房合同显示:“出卖人(指开发商)取得该商品房初始登记后,双方约定该商品房所有权转移登记按如下方式进行,由出卖人承担阶段性担保的银行贷款客户,由出卖人指定的代办公司代为办理,代办费及办理过程中需向相关职能部门支付的相关费用,由买受人(指业主)自行承担。”
该业主和代办公司签署了“不动产证代办协议”,并且缴纳了1080元费用,其中1000元为代理服务费,80元为代收代缴登记费。业主提供的聊天记录、打款记录还显示,代办公司在通知业主缴纳契税时所提供的收款账户,为其公司法定代表人的个人银行卡号。当时他把9100余元的契税直接打到了该账户。
绿地城要求业主将契税交给代办公司,非常不合理!
我个人办理过几次不动产登记证,虽然也是开发商指定的代办机构协助办理,但是办理完相关手续后,契税都是自己去长风商务区为民服务中心缴纳的,很方便也很安全。
而在2023年11月14日,据新华社报道,太原多部门联合下发《不动产登记中介代办管理实施细则(试行)》。其中提到,不动产登记代办服务坚持“尊重意愿、自主选择、自愿委托、合理收费”的原则。细则明确,为避免开发建设企业指定代办造成市场垄断、人为哄抬价格,所有依法合规设立的不动产登记代办机构,均可在太原市范围内开展代办服务,办事群众可以选择其中任一代办机构进行相应服务,除开发建设企业与购房人有按揭担保约定的外,不得以任何理由拒绝或不配合购房人委托的代办机构开展工作。
据悉,经交涉无果后,11月17日警方开始介入,诚万嘉法定代表人被传讯。12月18日,诚万嘉法定代表人在业主群统一回复,公司合伙人之间存在经济纠纷,*近正在处理,但是他人一直在太原,不存在失联、跑路。
但业主反馈截至目前,问题依然没有得到解决。12月13日和12月14日,南方周末记者多次致电太原绿地和诚万嘉,电话均未有人接听。
不过,太原绿地拒绝承担责任。但业主反馈说自己不仅要再交一次契税,而且开发商仍然要求由指定的代办公司代为办理。
河源市建筑业信用信息平台http://14.215.227.159:8001/序号施工图审查机构承办项目项目规模项目地址业务办理状态承办日期承诺办结日期法定办结日期操作1河源市建筑工程施工图审查中心有限公司某部护坡整治工程(勘察)中型龙川复审通过2024-07-192024-07-262024-08-01详情2河源市建筑工程施工图审查中心有限公司黄海青住宅楼...
好干部在线-山西干部在线学院:https://www.sxgbxx.gov.cn/(1).学习中心:查看学员当前的学习进度以及状态(2).我的培训:学员参加报名成功的以及管理员指定学员学习的专题培训在此查看(3).我的课程:学员学习没有完成以及完成的课程资源在此查看(4).我的直播:进行中的直播,未开始的以及已经结束直播回放在此查看(...
山西省住房和城乡建设厅关于拟撤回国腾天下实业有限公司等139家建设工程企业相关资质的公示发表日期: 2024-07-05来源:山西省住房和城乡建设厅 市场处各市住房和城乡建设局,各有关企业:按照《关于试行开展部分建设工程企业资质动态预警工作的通知》(晋建市规字〔2023〕71号),经我厅资质动态预警系统核查,国腾天下实业...
内蒙古住建行业从业人员学习教育平台http://58.18.173.225:30140/website/container/home 自治区建设工程质量检测鉴定和能效测评中心获批建筑类专业技术人员继续教育基地,并将于2024年1月8日起通过“内蒙古住建行业从业人员学习教育平台”开展继续教育工作。 自治区及各盟市有关企事业单位和其他社...